Wanneer is uw hellende dak aan de beurt?
Een hellend dak lekt minder snel dan een plat dak, omdat het water er vanzelf af loopt. Maar pannen en wat eronder ligt gaan niet eindeloos mee. Vaak ziet u het al vanaf de straat of op zolder:
- pannen die verschoven, gebroken of na een storm verdwenen zijn;
- pannen die poreus zijn, schilferen of vol mos zitten;
- een nok die doorzakt of vorsten die loszitten;
- daglicht of vochtplekken op zolder;
- lekkage bij een kilgoot, schoorsteen of dakkapel.
Herleggen of nieuwe pannen?
Niet elk oud pannendak hoeft nieuwe pannen. Wat de beste keus is, hangt af van de pannen zelf en van wat eronder zit.
| Situatie | Ons advies |
|---|---|
| Een paar losse of gebroken pannen, de rest is gaaf | Pannen vastzetten of vervangen door passende exemplaren |
| Pannen zijn goed, maar latten of folie zijn op | Pannen eraf, nieuwe ondergrond, dezelfde pannen terug |
| Pannen zijn poreus, of er zijn veel pannen nodig van een model dat niet meer leverbaar is | Nieuwe pannen, met nieuwe latten en folie |
| Het dak moet toch open en de zolder is koud | Meteen van buitenaf isoleren |
Wat er onder de pannen zit
Een pannendak is meer dan pannen. Van binnen naar buiten:
- Dakbeschot: de houten of plaatlaag op de spanten.
- Isolatie: als die er is, op het dakbeschot.
- Folie: een dampopen laag die water naar de goot leidt.
- Tengels en panlatten: de tengels lopen van nok naar goot, de panlatten dragen de pannen.
- Pannen en nokvorsten: de buitenste laag.
Gaat het dak toch open, dan is dit het moment om te isoleren. Komen er binnenkort zonnepanelen op het dak, laat de pannen dan eerst nakijken: vervangen met panelen erop kost extra werk. Bij een groter project leest u meer bij dakrenovatie.
Leien en zink
Naast pannen zijn er twee andere bedekkingen die u op Amsterdamse hellende daken veel ziet.
- Leien liggen vaak op steile daken, torens en dakkapellen. Natuurleien en kunstleien worden elk apart bevestigd. Bij herstel zoeken we leien die passen bij het bestaande dak.
- Een zinken felsdak bestaat uit banen zink die met staande naden aan elkaar zijn gezet. Lekt zo’n dak, dan zit het probleem meestal in een naad of een aansluiting.
Dakramen en dakkapellen
Meer licht en ruimte op zolder begint bij het dak. Wij plaatsen dakramen en dakkapellen en sluiten ze waterdicht aan op de pannen, met lood of zink. Een dakkapel kan grotendeels vooraf worden gemaakt, zodat het dak maar kort open hoeft. Of u een vergunning nodig heeft, hangt af van de plek op het dak en van het pand. Met de vergunningcheck in het Omgevingsloket ziet u dat vooraf.
Nokvorsten, kilgoten en aansluitingen
Lekkages bij een pannendak ontstaan vaak niet midden op het dak, maar bij de randen en aansluitingen. Bij het vervangen lopen we daarom ook na:
- de nokvorsten en hoe ze vastzitten;
- kilgoten, waar twee dakvlakken samenkomen;
- het lood rond de schoorsteen, het dakraam en de dakkapel;
- de aansluiting op de goot.
Wat kost een hellend dak vernieuwen?
De prijs hangt af van de oppervlakte, het soort pan of lei, of de latten en folie mee vernieuwd worden en hoe bereikbaar het dak is. In de offerte staan pannen, ondergrond, isolatie en steiger apart. Op de pagina prijzen leest u meer.