Waar het lek zit, is niet altijd waar de vlek is
Meestal geeft een natte plek op het plafond al een goede aanwijzing waar we moeten zoeken. Maar water kan een lange weg afleggen voordat het binnen zichtbaar wordt: over de folie, langs een balk of door de isolatie. De vlek kan dan meters van het echte lek af zitten.
Daarom volgen we het water terug, op het dak en waar het kan ook vanaf de zolder. Soms is er niets te slopen: dan zien we aan de buitenkant al waar het fout gaat.
Veelvoorkomende oorzaken
| Waar u het ziet | Wat er vaak achter zit |
|---|---|
| Vlek onder een pannendak | Losgewaaide of gebroken pannen, of gescheurde folie eronder |
| Lek rond de schoorsteen | Een loodslab die los zit, gescheurd is of verkeerd is aangebracht |
| Vocht naast een dakkapel of dakraam | Een slechte aansluiting van lood of dakbedekking |
| Lek onder een plat dak | Een open naad, een blaas of scheur, of een bitumenlaag die op is |
| Water langs de gevel | Een verstopte of lekkende goot of bakgoot |
Lek opsporen met speciaal onderzoek
In de meeste gevallen vinden we het lek met het oog en de hand. Bij een lek dat zich goed verstopt, zijn er twee methoden. Die voert een gespecialiseerd bedrijf uit, met wie wij samenwerken.
- Warmtebeeld (thermografie). Een warmtebeeldcamera laat zien waar het dak warmer of kouder is dan de omgeving. Natte isolatie en slecht geïsoleerde plekken, zogenaamde koudebruggen, vallen dan op. Op een koudebrug kan ook vocht condenseren, dat lijkt op een lekkage.
- Ultrasoon geluid. Binnen staat een zender die geluid maakt dat u niet hoort. Buiten wordt gemeten waar dat geluid door het dak naar buiten komt. Dat geeft een aanwijzing waar een opening zit, maar geen exacte plek.
Wat u nu zelf kunt doen
- Zet een emmer onder de druppel, leg handdoeken neer en haal spullen weg.
- Loopt het water langs lampen of stopcontacten, zet dan die groep uit in de meterkast.
- Maak foto’s van de schade binnen, voor uzelf en voor de verzekeraar.
- Ga bij regen, wind of gladheid niet zelf het dak op.
Bel ons daarna. We zijn telefonisch 24 uur per dag bereikbaar en spreken af wanneer we komen kijken.
Na het opsporen: repareren of vernieuwen
Zit het lek op één plek en is de rest van het dak in orde, dan volstaat een dakreparatie. Is de bedekking over het hele dak versleten, dan blijven lekkages terugkomen. Dan is een plat dak vernieuwen of een dakrenovatie de betere keus.
Wat kost het opsporen en verhelpen van een lekkage?
Dat hangt af van hoe goed het lek te vinden is en van de reparatie zelf. Speciaal onderzoek met een warmtebeeldcamera of ultrasoon geluid kost extra; dat bespreken we vooraf met u. Lees meer op de pagina prijzen.