Wanneer een dakinspectie zinvol is
- In het najaar, voordat bladeren en zware buien de goten en afvoeren op de proef stellen.
- Na een storm, ook als u binnen nog niets ziet.
- Bij aankoop of verkoop, als u wilt weten welke kosten er de komende jaren aankomen.
- Voor een VvE, als basis voor het meerjarenonderhoudsplan.
- Bij twijfel, zoals een vochtplek die komt en gaat.
Wat we bekijken
| Onderdeel | Waar we op letten |
|---|---|
| Pannen of bedekking | Verschoven of gebroken pannen, blazen, scheuren, kale plekken |
| Aansluitingen | Lood bij schoorsteen, dakraam en dakkapel, randen en opstanden |
| Goten en afvoeren | Verstopping, lekkende naden, afschot naar de afvoer |
| Nok en randen | Losse vorsten, daktrim, boeiboorden |
| Zolder, als bereikbaar | Vochtplekken, daglicht, staat van het hout |
Het verslag
Na de inspectie krijgt u een verslag met foto’s per onderdeel. Bij elk punt staat wat we zagen en wat we adviseren, verdeeld in drie groepen:
- Nu doen: wat tot lekkage of schade kan leiden.
- Binnen een paar jaar: wat slijt, maar nog niet dringend is.
- Niets aan doen: wat er goed uitziet.
Zo kunt u plannen, en ziet u ook wat er niet hoeft. Kleine dingen, zoals een verstopte afvoer, kunnen we meteen oplossen als u daarmee akkoord gaat.
Inspectie voor VvE’s
Sinds 2018 is een VvE verplicht elk jaar geld opzij te zetten voor onderhoud. Dat bedrag volgt uit een meerjarenonderhoudsplan; zonder plan is het minimaal 0,5% van de herbouwwaarde (VvE Belang). Het dak is daarin vaak een van de grootste posten. Ons verslag met foto’s helpt het bestuur om een voorstel aan de vergadering voor te leggen. Moet het dak worden vernieuwd, lees dan ook dakrenovatie; voor isolatie van een VvE-dak bestaat de SVVE-subsidie (zie dakisolatie).
Wat kost een dakinspectie?
Dat hangt af van de grootte van het dak en hoe goed het bereikbaar is. Wat de inspectie kost, hoort u vooraf. Leidt de inspectie tot werk, dan krijgt u daarvoor een aparte offerte. Lees meer op de pagina prijzen.